Uncategorized

2 דברים מאוד חשובים לפני שמתחילים שיפוץ

דבר ראשון לפני שמתחילים שיפוץ צריך לזכור שדברים לא הולכים תמיד כמו שצריך ולפעמים יש בעיות ותקלות בדרך וצריך לקחת את הדברים ברוח טובה
אז עכשיו אחרי שהכנו את עצמו ואנחנו לוקחים הכל ברוח טובה מה בעצם צריך לעשות שמתחילים שיפוץ?
1) בחירה נכונה של קבלן
ראשית יש לקחת מספר הצעות של קבלנים\שיפוצניקים לגבי מחיר השיפוץ על מנת להכין תקציב נכון ולדעת לקראת מה נכנסים חשוב לקחת מספר הצעות מחיר
על מנת לדעת גם את מחיר השוק יש לקבל מספר הצעות ולא רק אחד או שתיים מכייון שיש קבלן יש קבלן שיקח עבור עבודה שיפוץ חדר אמבטיה לדוגמא עשרת אלפים שקלים ואחר יקח 20 אלף שקלים שימו לב 20 אלף שקלים זה בדיוק פי 2 מהמחיר של הקבלן הראשון יש גם לנסות להבין מאיפה נוצר השוני יכול להיות באיכות החומרים שאיתם ישתמשו הקבלנים יכול להיות שבטיב העבודה של הקבלן מכיוון שיש מי שלוקח מחיר גבוה בדרך כלל מעריך את העבודה שלנו
כי הוא יודע שהעבודה שלו שווה אמון ויכול להיות מחוסר מקצועיות נותנים מחיר מופרז, הכי חשוב זה לקחת מישהו שיש עליו המלצות ובמידה ועושים בניה שיהיה קבלן רשום ולא לסגור עם מישהו מיד מכיוון שהוא ניראה לכם הכי נכון בשניה הראשונה , מכיוון שברגע שמסתיים השיפוץ צריך מי שיתן אחריות לגבי העבודה כי למרות שהכל ניראה כמו שצריך תמיד יכולות לצוץ בעיות בסוף השיפוץ, אז אחרי שסגרנו עם קבלן ועשינו סקר שוק הדבר הכי הכי חשוב לעשות זה חוזה שבו נקבעים מספר דברים:
א)אופן קבלת התשלום לפי שלבים
ב)מתי סיום העבודה ומה קורה במידה והעבודה לא מסתיימת בזמן
ג)עבור מה משלמים ומה עלות התוספות
ד)תקופת האחריות לגבי העבודה
הרבה אנשים מנסים לחסוך בקבלן ולא יודעים לאיזה צרה נכנסים שלוקחים קבלן זול שלא נותן אחריות ואתה לא יודעים למה אתם נכנסים כי לרוב הזול עולה ביוקר חשוב מאוד לקחת המלצות לגבי הקבלן ולעשות הכל עם חשבונית מי שלא יעשה את העבודה עם חשבונית לרוב גם לא יתן אחריות על העבודה שלו ושיתחילות בעיות במהלך השיפוץ הוא יעלם עם הכסף שלכם(במידה והבאתם לו יותר כסף ממה שנעשתה העבודה) וזה קורה הרבה. תמיד חשוב להחזיק אצלכם כסף על החשבון לדוגמא הקבלן עכשיו עשה 30 אחוז מהעבודה אז הוא יקבל רק על 15 אחוז מהעבודה להשאיר תמיד סכום גדול לסוף במידה והוא לא עמד בזמנים ובמידה והוא לא עשה את העבודה שלו כמו שצריך ותצטרכו תיקונים

2)בניית תקציב לשיפוץ
ברגע שאנחנו נכנסים לשיפוץ אנחנו יודעים עם מה אנחנו מתחילים אבל אנחנו לא יודעים עם מה אנחנו מסיימים, חשוב מאוד אחרי שבחרנו קבלן ויש לנו הצעת מחיר שלו לקחת גם הצעות מחיר מחנויות קרמיקה(שוהם קרמיקה) ,מטבחים ,חנויות ריהוט, עלות חומרי בניה(צבע,שפכטל ,מוצרי חשמל) ולקחנו הצעות מחיר מכל הגורמים הרלוונטיים
נידע לקראת מה אנחנו עומדים להיכנס חשוב מאוד גם לא להתפתות ולשלם את כל הכסף מראש במידה וכן שילמתם את כל הכסף מראש תחלקו את הכסף למספר מקסימלי של תשלומים ככה תבטיחו את עצמכם במידה ותיהיה בעיה או שחנות תיסגר תוכלו לדרוש מחברת האשראי את הכסף בחזרה, כי אי אפשר לדעת היום מה יהיה מחר.
אז אחרי שהכנו תקציב ולקחנו את כל ההצעות מחיר הרלוונטיות נתחיל את השיפוץ

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *